Площадь земельного участка имеет предел

Законодательное требование о соответствии земельных участков минимальным и максимальным размерам направлено, прежде всего, на обеспечение рационального использования земельных участков, так как в случае отсутствия подобных ограничений было бы возможно бесконечное деление земельных участков, в результате которого могли бы появляться так называемые микроучастки, непригодные для полноценного использования.

Как правило, появление земельных участков с чрезмерно большой площадью также не способствует их рациональному использованию. Именно это обстоятельство является одной из главных причин применения законодателем ограничений, связанных с предельными размерами земельных участков.

В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков, то размеры образованных земельных участков или преобразованных земельных участков должны соответствовать градостроительным регламентам.

Предельные размеры земельных участков, а также их правовой режим, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, указаны в правилах землепользования и застройки, которые утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (органов государственной власти субъектов Российской Федерации).

В случае если размер образуемого земельного участка или преобразованного земельного участка не будет соответствовать установленным требованиям к предельным размерам земельных участков, Управление Росреестра по Ставропольскому краю принимает решение о приостановлении кадастрового учета данного земельного участка и регистрации прав на него.

Исключение составляют земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, а также предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты также не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами власти в соответствии с федеральным законодательством.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю советует гражданам при приобретении или совершении иных действий с земельными участками ознакомиться с правилами землепользования и застройки, которые размещаются на официальных сайтах органов местного самоуправления, либо в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

 
По теме
О захламлении земель сельскохозяйственного назначения в Предгорном районе - Россельхознадзор по Ставропольскому краю Государственным инспектором отдела государственного земельного надзора по Ставропольскому краю Управления Россельхознадзора по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в ходе проведения внеплановой проверки
01.11.2017
Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
27.10.2017
По результатам данной проверки на территории муниципальных образований 4 сельсоветов, с. Камбулат установлено 11 бесхозяйных общественных мест захоронении (кладбищ), которые на кадастровый учет не поставлены,
27.10.2017
 
Суд вынес приговор экс-главе Михайловска - News.1777.Ru В Ставропольском крае установлен факт получения бывшим главой города Михайловска взятки в размере двух миллионов 400 тысяч рублей за предоставление земельного участка под строительство аптеки,
26.10.2017
О захламлении древесными отходами - Россельхознадзор по Ставропольскому краю  Практически все нарушения земельного законодательства Российской Федерации происходят из-за не знания землепользователями своих обязанностей по содержанию, использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.
26.10.2017
1 - Министерство образования В период с 20 по 23 сентября 2018 года в городе-курорте Пятигорске на базе государственного бюджетного учреждения дополнительного образования «Молодежный многопрофильный патриотический центр «Машук» состоялся XVI слет во
24.09.2018 Министерство образования
Приглашаем на открытие переезда! - Администрация Изобильненского района Не будет преувеличением сказать, что самым долгожданным объектом строительства в Изобильненском городском округе является железнодорожный переезд!
25.09.2018 Администрация Изобильненского района
С 20 по 23 сентября в Пятигорске на базе государственного бюджетного учреждения дополнительного образования «Молодежный многопрофильный патриотический центр «Машук» проходил XVI слет военно-патриотических и военно–спорти
25.09.2018 Вечерний Ставрополь
В нем приняли участие около 300 казаков из шести субъектов Северо-Кавказского федерального округа: Ставрополья, Северной Осетии – Алании, Дагестана, Кабардино-Балкарии, Чеченской Республики и Ингушетии.
24.09.2018 Вечерний Ставрополь
На Ставрополье набирает обороты федеральный пилотный проект по развитию интенсивного садоводства в личных подсобных хозяйствах.
19.09.2018 Ставропольские губернские ведомости
Дети, состоящие на учете в отделении реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья Кисловодского комплексного центра социального обслуживания населения – это «особенные» дети.
24.09.2018 Кисловодский Экспресс
Руководитель следственного управления СКР по Ставропольскому краю Игорь Иванов наградил журналистов, победивших в ежегодном творческом конкурсе по формированию объективного общественного мнения о работе следователей.
26.09.2018 Ставропольская правда
Горячая — колыбель Пятигорска - Пятигорская правда В Пятигорске вновь отметили день горы Горячей:  посадили растения на клумбах Музея древностей, подготовили концертную программу и увлекательные исторические доклады.
25.09.2018 Пятигорская правда
Коллектив авторов во главе с профессорами Сергеем Линцом  и Алексеем  Аникеевым подготовили монографию «Ставропольский край в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.».
25.09.2018 Ставропольcкие ведомости
В 2010 году тогда председатель российского Правительства Владимир Путин посетил предприятие «Ижмаш», и знаменитый оружейник Михаил Калашников попросил гостя об учреждении Дня оружейника России.
24.09.2018 Вечерний Ставрополь
В Пятигорске открылась площадка для воркаута - News.1777.Ru В пятигорском парке Победы открылась новая воркаут-площадка. Спортивный объект площадью 300 квадратных метров появился в парке по инициативе Александра Матовникова при поддержке участников экспедиции «Северный десант».
25.09.2018 News.1777.Ru
В Пятигорске открылась площадка для воркаута - News.1777.Ru В пятигорском парке Победы открылась новая воркаут-площадка. Спортивный объект площадью 300 квадратных метров появился в парке по инициативе Александра Матовникова при поддержке участников экспедиции «Северный десант».
25.09.2018 News.1777.Ru
В преддверии холодного времени года водоканал Ставрополя проводит комплекс мероприятий по подготовке водопроводного хозяйства города к работе в осенне-зимний период: обновляются сети, меняются устаревшие коммуникации,
25.09.2018 News.1777.Ru
Сегодня рабочая группа в составе представителей муниципалитета, депутатов городской Думы, председателей ТОСов и журналистов осмотрела ход ремонтных работ на нескольких улицах города: Кутузова, Школьная, Марии Расковой,
25.09.2018 Администрация г.Кисловодска