Что делать, если Ваш объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 

 
По теме
Росреестр сообщает - Администрация Изобильненского района   Межмуниципальный отдел по Изобильненскому району и Труновскому району сообщает:
30.03.2018
На сегодняшний день обязательное проведение кадастровых работ, то есть работ по межеванию, земельных участков законодательством не предусмотрено, и ограничения по распоряжению имуществом,
28.03.2018
Аэропорт «Минеральные Воды» (MRV) Авиарейс Минводы-Ростов начала выполнять авиакомпания «Азимут» Аэропорт Минеральные Воды принял более 2 млн пассажиров – впервые за 29 лет Рейсы в Тель-Авив,
23.05.2018
 
На многофункциональном стадионе «Олимпийский» села Новоселицкое проведены спортивно-прикладные соревнования «Патриот» в рамках комплекса «Готов к труду и обороне» среди работников мировой юстиции и судейского сообщества
22.05.2018
Бывшие сотрудники филиала по Ипатовскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Ставропольскому краю признаны виновными в покушении на мошенничество - СУ СК РФ Собранные Ипатовским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю доказательства признаны достаточными для признания виновными бывших начальника филиала по И
22.05.2018 СУ СК РФ
В Ставропольском крае двое мужчин признаны виновными в убийстве коммерсанта - СУ СК РФ Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении отца и сына Мазко,
22.05.2018 СУ СК РФ
Фото: пресс-служба ГКУ ПАСС СК Двух утонувших 14-летних подростков нашли в водоемах Изобильненского городского округа и Красногвардейского района, рассказали в пресс-службе ГКУ ПАСС СК.
21.05.2018 Ставропольская правда
Тайны ночного музея - Красногвардейский музей 19 мая  в Красногвардейский музей очередной раз принял участие во всемирной  акции «Ночь музеев».
22.05.2018 Красногвардейский музей
В Ставрополе закончил свою работу 26-й Всероссийский фестиваль «Российская студенческая весна».
22.05.2018 Ставропольcкие ведомости
В течение трех конкурсных дней 2700 участников из 80 регионов страны боролись за право называться самыми талантливыми студентами по семи направлениям программы РСВ: «Музыкальное», «Танцевальное», «Театральное», «Журналистика»,
21.05.2018 Вечерний Ставрополь
В восьмой раз Пятигорский краеведческий музей распахнул свои двери в ночное время.
21.05.2018 Пятигорская правда
В Ставропольском крае для помощи выпускникам в трудоустройстве организуется стажировка - News.1777.Ru В 2018 году министерство труда и социальной защиты населения Ставропольского края приступило к реализации дополнительных мероприятий по снижению напряжённости на рынке труда.
22.05.2018 News.1777.Ru
Прокуратурой города проведена проверка исполнения законодательства о противодействии коррупции в одном из учреждений города Невинномысска.
22.05.2018 Прокуратура г.Невинномысска